河北邢台市南宫市房地产市场销售混乱——“亿力·南宫府”小区五证不全提前公开销售!南宫|南宫市百业

/ blog / 2019-12-03 00:32

河北邢台市南宫市房地产市场销售混乱——“亿力·南宫府”小区五证不全提前公开销售

河北邢台市南宫市房地产市场销售混乱——“亿力·南宫府”小区五证不全提前公开销售

河北邢台市南宫市房地产市场销售混乱——“亿力·南宫府”小区五证不全提前公开销售

导读:贯彻落实党中央、国务院决策部署,分类调控,因城施策,房地产市场总体保持平稳运行。近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,为促进房地产市场平稳健康发展,房地产主管部门要充分规范房地产开发企业的经营行为,维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义,加强监管创新,严肃查处房地产开发’企业违法违规等不正当经营行为,营造公平竞争的房地产市场环境。

上图为:亿力南宫府城市展厅

近日,有网民反映:邢台市南宫市的房地产预售混乱,五证不全就推向市场预售。

就此事对邢台市南宫市房地产市场展开调查,通过走访发现,楼市的火爆销售中也不乏混乱和隐忧,一些违规现象层出不穷。部分地区部分项目中“先上车后补票”等违规行为,更是加重了一些业主百姓的生活负担,甚至引发民生问题。

南宫亿力房地产开发有限公司《亿力·南宫府》小区,在五证不全情况下向市场公开预售,项目位于学苑路与腾飞路交叉口西行200米路北、城市展厅位于青年街与106国道交叉口西北角(南宫汽车站北侧),进入大门正前方是项目沙盘,左边是项目接待中心及项目接待前台,目前“亿力地产、亿力·南宫府”,正处于火热“收取排号费”阶段。

在施工现场大门口上没有看到施工单位的名称,现场还没有施工痕迹只是刚刚拉好围墙。

上图为:项目施工现场

据销售人员说:小区占地154亩,小区共30栋前面高层27层的5栋、小高层17加1的5栋、还有14加1的、洋房是8加1,洋房地上有车库,高层1号楼2号楼地下车位和储藏间。除了一层和顶层是车位和储藏间任意绑定一个,其他都不绑定。小区有2个大门,实验路上有一个大门口、富强路上有一个大门口,高层1号楼和3号楼是两梯四户、2号楼5号楼6号楼是两梯三户,其他的都是两梯两户,南北通透,1号8号之间楼间距是90米,洋房是85米,公摊面积20左右、绿化率35%。

上图为:项目沙盘

首期开始排卡的是3栋,1号楼2号楼、8号楼、其中都是开一个单元,目前预计到9月份开盘,开盘当天是按照排号顺序进行选房。小区的房源面积90-135平米、洋房有159-160平米。

本刊工作人员问:首期开盘什么优惠?

销售人员说:现在只是排号,交5000元低10000元,开盘当天还有一个9.8折优惠。目前已经排到20户左右了,现在排卡公司是不给房间者出发票及收据,只给排卡的购房者一张VIP卡,目前还有一部分客户去清河参观亿力地产开发好的项目去了,也算是打消一些客户对亿力地产的顾虑。还说现在没有预售房许可证。

上图为:亿力地产项目的五证公式处

该项目目前只有取得4个证,按照国家规定,没有取得“预售房许可证”就不具备预售条件。但开发商已经提前向市场进行预售,并向消费者收取购房排号费,开发商一旦出现资金短缺的情况,最后受害的是购房者。购房者的合法权利能否得到真正的保障呢?